„Имам теч от съседа отгоре – наводнява ме. Какво да правя?“
адв. Росен ДимитровСъберете доказателства – свидетели, жалби до общината, констативни протоколи, изследване с термокамера. Ако съседът отрича и нехае, остава съдебният път. Съдът може да го задължи да отстрани причините за теча в своя апартамент и да Ви плати ремонта, както и обезщетение за стреса и неудобствата.
Въпросът от заглавието ми беше зададен от клиенти – семейство в панелен блок. Те бяха наводнявани от горния апартамент дълго време. Течът е започнал в банята и кухнята и постепенно се разпрострял към съседните стаи. Появили се бяха мухъл и плесен, мазилката почерняла, подпухнала и започнала да пада, а на тавана в кухнята от бетона се показала арматурата. Жилището станало негодно за живеене. Започвало да тече всеки път, когато съседите горе ползвали банята. Домоуправителят и един съсед разказаха пред съда за „водопад“, които пада от тавана, а водата на пода се изгребвала с лопата.
Причината беше установена по делото – стар и изгнил сифон на пода на банята.
Теч от съседа – събирайте доказателства
В случая бе направено изследване с термокамера, констативни протоколи с домоуправителя и съседи. Имаше жалби до общината и сигнал в полицията.
Какво да очаквате от съда при теч от съседа?
Да задължи съседа да отстрани причината за теча в своето жилище. Да го осъди да плати ремонта на щетите във Вашия апартамент (Закон за задълженията и договорите).
Обезщетение за стреса и неудобствата. Безсънието, притесненията, изгребването на вода, живеенето сред мухъл – всичко това също се обезщетява. Колкото по-дълго е продължил течът, толкова по-голямо е обезщетението.
Повече за работата ми по такива дела – на страницата адвокат по имотни дела в Пловдив.
Свързани статии:
- Адвокат по имотни дела в Пловдив
- Закон за управление на етажната собственост. Изменения.
- Закон за етажната собственост – промени
Имате подобен случай?
Аз съм адв. Росен Димитров – адвокат в Пловдив, член на Адвокатска колегия – Пловдив и докторант по гражданско и семейно право в Института за държавата и правото – БАН. Заедно с екипа си водя дела в Пловдив, София и цялата страна.
Обадете ми се или ми пишете, разкажете ми накратко за вашия случай и ще преценим как да действаме. Можем да се срещнем в кантората в Пловдив или София, а при нужда – и онлайн.
Пловдив, ул. „Никола Войводов“ 2, ет. 1 · София, бул. „Витоша“ 66, ет. 4
